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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecorvino Pugliano in zona Bivio Pratole a 180.000 € (cod.64ee0263)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Pugliano Bivio Pratole, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Iris Immobiliare s.a.s.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE PAGLIARONE - BIVIO PRATOLE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Tecla, mentre la zona di Bivio Pratole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bivio Pratole) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Pagliarone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Bivio Pratole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Bivio Pratole Parco Wojtyla Vendiamo appartamento in uno dei contesti residenziali pi moderni e richiesti della zona, il Parco Wojtyla, caratterizzato da eleganza, tranquillit e vicinanza a tutti i principali servizi. Situato al secondo piano con ascensore, limmobile ben diviso e luminoso grazie alla doppia esposizione. Internamente composto da soggiorno con cucina open space e terrazzino, due camere da letto e due bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio). Dotato di zanzariere, tende da sole, infissi in doppio vetrocamera, persiane elettriche e riscaldamento autonomo a gas metano. Completano la propriet un box auto, una cantina e un posto auto esterno di propriet esclusiva. ***Ottimo anche come investimento: attualmente regolarmente locato e libero alla scadenza contrattuale di Luglio 2026*** Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! - SC9476429
