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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Pugliano a 139.000 € (cod.64607aad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Pugliano Pugliano, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE DEL GEOM. GIOVANNI NOSCHESE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO PUGLIANO - P.ZZA D`AIUTOLO - V.SORBO - V.TRIESTE - V.CALABRITT...) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Tecla, mentre la zona di Pugliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliano) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Tecla che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE DEL GEOM. GIOVANNI NOSCHESE
CORSO ITALIA 60, Pontecagnano Faiano (SA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Montecorvino Pugliano, In Parco, 3 VANI di 85mq ca RISTRUTTURATO COMPLET. con TERRAZZO, BOX livello strada di 20mq ca e POSTO AUTO. Appartamento mansardato in fabbricato con ascensore, suddiviso in Ingresso/Soggiorno, Cucina abitabile, disimpegno, 2 Camere e Bagno con antibagno adibito anche a Lavanderia. Ristrutturato Completamente con riscald. autonomi, climatizzatore ultima generazione per la copertura dell’intera superfice dell’immobile, rete fibra all’interno degli impianti e zanzariere
