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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecorvino Pugliano in zona Santa Tecla a 320.000 € (cod.646069c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Santa Tecla, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE 2009) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
969 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
886 €/m² e
1.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA TECLA - CASTELPAGANO - GALLARA - MUNICIPIO) per case indipendenti (da 490 €/m² a 985 €/m²) e per appartamenti (da 645 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Tecla.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Tecla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
760 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In zona S. Tecla disponiamo di villa panoramica vista mare di 330 mq. su più livelli composta da 2 appartamenti uno al piano seminterrato di 100 mq. ristrutturato, e un appartamento su due livelli di 230 mq. da completare. Ampia balconata La soluzione dispone di 2 locali box di 37 e 42 mq. e di un terreno di 16.400 mq. Classe Energetica: F
