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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecorvino Pugliano in zona Pagliarone a 212.000 € (cod.64279d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Pugliano Pagliarone, la richiesta di 212.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1843 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE PAGLIARONE - BIVIO PRATOLE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Tecla, mentre nella zona di Pagliarone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliarone) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Pagliarone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con balcone con ascensore
Vendesi appartamento di circa 115 mq commerciali, posto al primo piano della scala H formato da salone e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e due balconi per un totale di circa 14 mq. La soluzione, situata nella zona strategica di Pagliarone prossima alle uscite autostradali, aeroporto e importanti centri commerciali fa parte di un complesso residenziale formato da otto edifici ” Parco Aurora ” . L’immobile è munito di impianti di ultima generazione, cappotto termico, infissi in pvc, tapparelle elettriche, condizionatori inverter in ogni vano e predisposizione allarme perimetrale e volumetrico. Totalmente green senza metano presenta in dotazione autonoma pannello fotovoltaico di 2 Kw e boiler per acqua calda da 250 litri. Potrebbe completare la soluzione un box al piano seminterrato di ca. 22 mq. netti collegato da ascensore, scale e rampa di accesso. Consegna immediata. Prezzo indicato al netto del beneficio fiscale in quanto potrebbe essere possibile portare in detrazione nella dichiarazione dei redditi per 10 anni circa 27 mila euro
