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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecorvino Pugliano in zona Pagliarone a 166.000 € (cod.64720789)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Pugliano Pagliarone, la richiesta di 166.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
166.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE PAGLIARONE - BIVIO PRATOLE) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Tecla, mentre nella zona di Pagliarone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliarone) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Pagliarone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
Proponiamo in vendita appartamento di 84 mq commerciali comprensivo di ampia balconata di ca. 20 mq, situato al terzo piano scala G del “PARCO AURORA” in una posizione strategica di “Pagliarone” vicino all'uscita autostradale e all'aeroporto, comodo per raggiungere i principali collegamenti e servizi. La soluzione è composta da ingresso/salone con cucina a vista, camere da letto con bagno, cameretta e bagno. L'immobile è munito di impianti di ultima generazione, cappotto termico, infissi in PVC, tapparelle elettriche, istallazione condizionatori a pompa di calore in ogni vano, predisposizione allarme perimetrale e volumetrico. Piano ad induzione. Acquisto box separatamente di ca. 23 mq. Prezzo al netto del beneficio fiscale in quanto circa euro 26 mila potranno essere portati in detrazione nelle prossime dichiarazioni dei redditi. Consegna immediata Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una comoda residenza con facile accesso ai trasporti e in una zona ben servita. Perfetto per famiglie, professionisti o per chi desidera un buon investimento. Classe Energetica: A4
