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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecorice in zona Case del Conte a 165.000 € (cod.661c7aa8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecorice Case del Conte, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ONE IMMOBILIARE) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecorice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorice, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Agnone, ma anche la zona di Case del Conte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case del Conte) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,01%).
Invece i prezzi per la zona di Case del Conte (-3,79%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecorice in zona Case del Conte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
A Montecorice, frazione Giungatelle, In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. Il piano terra si compone di cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto, oltre a un comodo porticato. Al primo piano troviamo una seconda cucina, bagno, camera matrimoniale, cameretta e un terrazzo
