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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minori in zona Via Torre a 1.050.000 € (cod.6623eac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Minori in zona Via Torre, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.019 €/m² e
7.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 8.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minori
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minori, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Via Torre.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Via Torre, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
6.535 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minori in zona Via Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amalfi coast international realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore di Minori, una delle località più autentiche e ricercate della Costiera Amalfitana, proponiamo in vendita un elegante B&B completamente ristrutturato e già operativo, situato in una posizione di eccezionale interesse turistico e commerciale. La struttura si trova al primo piano di un caratteristico palazzotto sul lungomare, ad appena 20 metri dalla spiaggia: è sufficiente attraversare la strada per raggiungere il mare. A pochi passi si trovano inoltre tutti i principali servizi, ristoranti, locali e la celebre Pasticceria Sal De Riso, punto di riferimento della Costiera Amalfitana e convenzionata con il B&B per il servizio colazione degli ospiti. LA STRUTTURA Con una superficie di circa 130 mq, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale, con rifacimento degli impianti e degli ambienti, ed è attualmente organizzato per un'efficiente gestione ricettiva, tuttavia può essere facilmente riconvertito in appartamento residenziale. Gli spazi comprendono: - soggiorno/reception per l'accoglienza degli ospiti; - angolo cucina; - tre camere, ciascuna dotata di bagno privato; - ripostigli e locali accessori. Gli ambienti sono pronti all'utilizzo e la distribuzione interna consente di gestire in maniera funzionale e indipendente le tre unità destinate all'ospitalità. UN INVESTIMENTO GIÀ PRODUTTIVO La proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera entrare nel mercato dell'ospitalità in Costiera Amalfitana acquistando non semplicemente un immobile, ma una struttura ricettiva già avviata e con risultati economici documentabili. L'attività presenta uno storico di fatturato verificabile, concentrato attualmente nella stagione turistica da aprile a ottobre. Un dato particolarmente interessante anche in prospettiva: per un investitore o un operatore professionale esiste infatti un ulteriore potenziale legato all'ottimizzazione delle tariffe, dei canali di vendita e all'estensione del periodo di apertura. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza d[…]
