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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mercato San Severino in zona San Vincenzo a 139.000 € (cod.65f8dac6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Vincenzo, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1544 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.098 €/m² e 1.446 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO DIAZ, P.ZZA E.IMPERIO, V.MUNICIPIO, V.PRINCIPE DI CARIGNANO, V.FERROVIA...) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vincenzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vincenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,67%).
Invece i prezzi per la zona di San Vincenzo (+6,42%) sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1544 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mercato San Severino (SA)
Zona OMI:
B1 (CORSO DIAZ, P.ZZA E.IMPERIO, V.MUNICIPIO, V.PRINCIPE DI CARIGNANO,V.FERROVIA, V. A.MORO, V.SOLOFRANA,V.T.F.FALCO)
Indirizzo:
San Vincenzo
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PROFESSIONECASA CASTEL SAN GIORGIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione

In frazione Carifi, proponiamo una semindipendente di 90 mq, disposta su 3 livelli, oltre posto auto. La soluzione è cosi composta: - Piano Terra (Zona Giorno) ingresso salone/cucina; - Piano Primo (Zona Notte) 2 camere da letto e bagno; - Piano Secondo (Sottotetto) vano, bagno lavanderia e bagno. Prezzo: ? 139.000 La soluzione è stata ristrutturata internamente. Per info ed appuntamenti 081.9535005

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