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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercato San Severino in zona Pandola a 189.000 € (cod.65f47771)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercato San Severino in zona Pandola, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare SanSeverino) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI DUE PRINCIPATI, VIA DEI NORMANNI, VIA DELLE PUGLIE, VIA SAN ROCCO) per appartamenti (da 930 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vincenzo, mentre nella zona di Pandola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pandola) è pari a
1.490 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Pandola (+9,01%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercato San Severino in zona Pandola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Appartamento in Vendita a Mercato San Severino - Un Gioiello Storico** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Mercato San Severino! Questo affascinante appartamento si trova nella tranquilla frazione di Pandola, a pochi passi dal centro. Situato all'interno del prestigioso palazzo Guerrasio, risalente al 1500 e recentemente ristrutturato, offre una combinazione perfetta di storia e modernità. Con una superficie di circa 150 mq, questo primo piano è composto da 6 ampi vani, ideali per vivere in comfort. La cucina, dotata di un suggestivo camino, è il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti. Tre bagni ben arredati garantiscono comodità per tutta la famiglia. Non perdere l'occasione di godere della splendida balconata e della cantina di circa 40 mq, perfetta per riporre i tuoi vini pregiati o per creare uno spazio di lavoro. Inoltre, l'appartamento è dotato di un posto auto riservato e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. Le caratteristiche architettoniche uniche lo rendono un vero tesoro nel mercato immobiliare. Con un'ottima questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione storica con tutti i comfort moderni. Contattaci per una visita e lasciati incantare da questo straordinario immobile
