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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercato San Severino in zona Pandola a 305.000 € (cod.65e1e21b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercato San Severino in zona Pandola, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI DUE PRINCIPATI, VIA DEI NORMANNI, VIA DELLE PUGLIE, VIA SAN ROCCO) per appartamenti (da 935 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.290 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vincenzo, ma anche la zona di Pandola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pandola) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vincenzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,63%).
Invece i prezzi per la zona di Pandola (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercato San Severino in zona Pandola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ambrosano Paolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
L'agenzia immobiliare Qui Casa di Mercato San Severino propone in vendita su Corso Diaz, un appartamento lussuoso in stabile d'epoca ristrutturato. Il fabbricato di categoria signorile alterna i segni della sua prima costruzione ad elementi di recente ristrutturazione. L'immobile, nei suoi circa 120 mq, dispone di quanto segue: Ampio ingresso che si dirama a sinistra nella zona giorno comprensiva di salone, ampia cucina e zona living con due balconi che affacciano sul corso principale pedonale. La parte destra del corridoio invece da accesso alla zona notte con due camere da letto, due bagni, ripostiglio, lavanderia e piccolo vano ad uso cabina armadio. Infissi di ultima generazione. Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore. Impianti di ultima generazione con rifiniture di pregio. A completare la soluzione ci sono un posto auto coperto e cantinola. Contattaci per prenotare la tua visita in Open House, il team di AttoFatto ti aspetta
