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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mercato San Severino in zona Pandola a 189.000 € (cod.65e1db98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mercato San Severino Pandola, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Tecno System Immobiliare di Francesco Greco) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI DUE PRINCIPATI, VIA DEI NORMANNI, VIA DELLE PUGLIE, VIA SAN ROCCO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vincenzo, mentre nella zona di Pandola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pandola) è pari a
1.220 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mercato San Severino in zona Pandola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecno System Immobiliare di Francesco Greco
via nicola farina 14, Baronissi (SA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Mercato San Severino localita Pandola Tipologia diffusa di soluzione semindipendente con piazzale esclusivo e bagno esterno + due piccoli depositi di proprietà; situato tra il piano terra e il primo piano. Unimponente scala che lascia passare la luce illuminando entrambi i livelli. Soluzione composta con una netta divisione degli spazi - al piano terra da ingresso soggiorno con cucina a vista (bagno esterno) si accede ai piani superiori tramite una scala in ferro e legno. mq. 90 (circa 27 a liv.) 1° Piano: una camera, bagno, balconata; Piano Sottotetto abitabile avente una camera e bagno. Ristrutturata completamente nel 2022 -Proporzioni precise, linee pulite, lutilizzo nella scelta dei materiali classici insieme ai dettagli scandiscono la bellezza di questo immobile rendendo la vita quotidiana unico di questo spazio, desiderando di preservare latmosfera, creando al contempo un ambiente caldo e intimo. Prezzo ?189.000 Zona ben collegata con mezzi pubblici. Per informazioni: 3286517688 WhatsApp 3761952543 TECNO SYSTEM IMMOBILIARE via NICOLA FARINA 14 BARONISSI SA - SC9678940
