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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mercato San Severino in zona Sant'Eustachio a 1.400.000 € (cod.65dd1d78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Eustachio, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.EUSTACCHIO, PIAZZA DEL GALDO, SANT`ANGELO, CURTERI) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vincenzo, mentre la zona di Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Eustachio) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vincenzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mercato San Severino in zona Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Capital House Mercato San Severino
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile
UNA DIMORA ESCLUSIVA PER CHI SOGNA SPAZIO, COMFORT E PRESTIGIO ' ¨ ð   Sant Eustachio di Mercato San Severino Ci sono case belle. E poi ci sono proprietà che raccontano uno stile di vita. Questa straordinaria villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere insieme ai propri cari senza rinunciare alla privacy, al comfort e all'eleganza. ð  ¡ 450 mq di villa ð   220 mq di garage ð   180 mq di mansarda ð  ³ 1.000 mq di giardino privato ð   Proprietà completamente recintata con cancello automatico e numerosi posti auto. Una soluzione perfetta per fino a 4 famiglie, ideale anche per chi desidera creare una struttura ricettiva di prestigio o una residenza multifamiliare. Piano Terra: La proprietà ospita due appartamenti indipendenti: '  Primo appartamento di 100 mq da rifinire, da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. '  Secondo appartamento di 120 mq, già abitabile, composto da: Ampio salone con cucina open space Camino che regala calore e atmosfera 1 camera da letto 1 bagno Terrazzo Accesso diretto al giardino privato ð  ¿ Primo Piano: l' appartamento Padronale ð   220 mq di pura eleganza con rifiniture di pregio Un ambiente raffinato e luminosissimo composto da: Grandissimo salone con cucina Ampio terrazzo panoramico 4 camere da letto 4 bagni privati, uno per ogni camera La suite principale è un vero angolo di benessere: ' ¨ Cabina armadio ð   Vasca idromassaggio ð   Bagno in camera Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort e della qualità . Secondo Piano ð   Mansarda di 180 mq da rifinire, uno spazio versatile da trasformare in un ulteriore appartamento, area hobby, palestra, studio professionale o zona relax. Esterni: ð  ³ Un magnifico giardino di circa 1.000 mq abbraccia la villa, regalando privacy, tranquillità e spazi perfetti per momenti indimenticabili con famiglia e amici. Immagina cene all'aperto nelle sere d'estate, bambini che giocano in totale sicurezza e il[…]
