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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Mercato San Severino in zona Piazza del Galdo a 159.900 € (cod.65db41ef)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Piazza del Galdo, la richiesta di 159.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Oltre l'Orizzonte s.r.l.s.) a 159.900 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1599 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.248 €/m² e 1.398 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.EUSTACCHIO, PIAZZA DEL GALDO, SANT`ANGELO, CURTERI) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vincenzo, mentre la zona di Piazza del Galdo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza del Galdo) è pari a 1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vincenzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.900 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1599 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mercato San Severino (SA)
Zona OMI:
E1 (S.EUSTACCHIO, PIAZZA DEL GALDO, SANT`ANGELO, CURTERI)
Indirizzo:
Piazza del Galdo
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Oltre l'Orizzonte s.r.l.s.

Immobiliare Oltre l'Orizzonte s.r.l.s.

Via Roma, Roccapiemonte (SA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento

A piazza del Galdo, frazione di Mercato San Severino, in contesto residenziale e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq posto al piano rialzato di un fabbricato post anni 80 di 4 piani fuori terra, composto da: ingresso, salotto, ampia cucina-soggiorno, 2 camere da letto, 2 wc, ampia balconata. Completa la soluzione: un box di circa 22 mq posto al piano interrato e un posto auto non assegnato in parco chiuso da cancello elettrico. il Riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, le rifiniture sono buone. Gli infissi sono in legno. La richiesta è di Euro 159.000,00 Consulenza mutuo, giuridica, notarile direttamente in agenzia. Si invita a visionare il virtual tour presente nella scheda immobile

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