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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Mercato San Severino in zona San Vincenzo a 225.000 € (cod.65ce04b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercato San Severino San Vincenzo, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA, TORRIONE, GRANFONE, MONTICELLI, OSCATO, CORTICELE, SPIANO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.420 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vincenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,70%).
Invece i prezzi per la zona di San Vincenzo (+7,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercato San Severino in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con caminetto
Appartamento in Vendita a Mercato San Severino Scopri questa splendida opportunità abitativa nel cuore di Mercato San Severino! Ti presentiamo un elegante appartamento di circa 110 m² situato in un esclusivo parco chiuso, perfetto per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro. Posizionato al terzo piano con ascensore, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per una famiglia moderna che desidera comfort e praticità. L'interno si sviluppa su una distribuzione intelligente e funzionale: accogliente ingresso che introduce a un luminoso salone con suggestivo camino, cuore pulsante della casa dove riunirsi con i propri cari. La cucina è ben organizzata e comunicante con gli spazi comuni, mentre tre camere da letto offrono versatilità d'uso. Completano la proprietà due bagni moderni e ben accessoriati, garantendo comodità a tutti gli abitanti. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto straordinario: un'ampia balconata e un delizioso terrazzino permettono di godere delle giornate soleggiate. Con 105 m² calpestabili effettivi e 110 m² commerciali, ogni metro è stato sfruttato al meglio. Immobile in buono stato, ubicato in zona tranquilla a due passi dal centro con sottotetto di proprietà. Un'occasione da non perdere per chi vuole qualità della vita e praticità
