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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mercato San Severino in zona Corticelle a 420.000 € (cod.65810d19)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mercato San Severino Corticelle, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.051 €/m² e 1.182 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA, TORRIONE, GRANFONE, MONTICELLI, OSCATO, CORTICELE, SPIANO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ciorani, mentre la zona di Corticelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mercato San Severino (SA)
Zona OMI:
D1 (COSTA, TORRIONE, GRANFONE, MONTICELLI, OSCATO, CORTICELE, SPIANO)
Indirizzo:
Corticelle
Pubblicato:
mar 17 marzo 2026

PROPOSTO DA:

PROFESSIONECASA CASTEL SAN GIORGIO

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con cucina abitabile

In un suggestivo borgo periferico del comune di Mercato San Severino, a soli 1,5 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi con unità separate. La proprietà è composta da due unità immobiliari già suddivise e dotate di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia. Piano rialzato Accogliente appartamento composto da ampio salone living con camino, cucina abitabile, studio e bagno/lavanderia. Piano superiore Secondo appartamento composto da ingresso, cucina, due camerette, camera matrimoniale con bagno en suite e ulteriore bagno. Completano la proprietà: ampio box/tavernetta, dotato di acqua calda e fogna autonoma, sottotetto di circa 85 mq, ideale come spazio accessorio o deposito La villa è arricchita da rifiniture di qualità e dotazioni moderne, tra cui: scala interna ed esterna di collegamento tra i piani vetri antisfondamento color fumé cancello automatico con sistema di sicurezza e accesso tramite chiave codificata predisposizione Wi-Fi condizionatori nelle camere da letto termocamino porte a scomparsa giardino privato ampia corte esterna con impianto elettrico e prese Una soluzione riservata e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini

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