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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Mercato San Severino in zona Piazza del Galdo a 159.900 € (cod.653dad53)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Piazza del Galdo, la richiesta di 159.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Oltre l'Orizzonte s.r.l.s.) a 159.900 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1599 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.184 €/m² e 1.285 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.EUSTACCHIO, PIAZZA DEL GALDO, SANT`ANGELO, CURTERI) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo, mentre nella zona di Piazza del Galdo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazza del Galdo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.240 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.900 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1599 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mercato San Severino (SA)
Zona OMI:
E1 (S.EUSTACCHIO, PIAZZA DEL GALDO, SANT`ANGELO, CURTERI)
Indirizzo:
Piazza del Galdo
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Oltre l'Orizzonte s.r.l.s.

Immobiliare Oltre l'Orizzonte s.r.l.s.

Via Roma, Roccapiemonte (SA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare

A piazza del Galdo, frazione di Mercato San Severino, in contesto residenziale e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq posto al piano rialzato di un fabbricato post anni 80 di 4 piani fuori terra, composto da: ingresso, salotto, ampia cucina-soggiorno, 2 camere da letto, 2 wc, ampia balconata. Completa la soluzione: un box di circa 22 mq posto al piano interrato e un posto auto non assegnato in parco chiuso da cancello elettrico. il Riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, le rifiniture sono buone. Gli infissi sono in legno. La richiesta è di Euro 159.000,00 Consulenza mutuo, giuridica, notarile direttamente in agenzia. Si invita a visionare il virtual tour presente nella scheda immobile

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