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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Mercato San Severino in zona Ciorani a 49.000 € (cod.64ede0bb)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Mercato San Severino Ciorani, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1065 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 823 €/m² e 920 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIORANI, GALDO DI CARIFI, CARIFI, LOMBARDI, CAPO CASALE) per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.025 €/m²) e per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercato San Severino
Per quanto riguarda più in generale la città di Mercato San Severino, sono presenti al momento circa cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ciorani.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ciorani, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 800 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
1065 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mercato San Severino (SA)
Zona OMI:
E2 (CIORANI, GALDO DI CARIFI, CARIFI, LOMBARDI,CAPO CASALE)
Indirizzo:
Ciorani
Pubblicato:
dom 12 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

RETE IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

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