L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lustra in zona Ponti Rossi a 150.000 € (cod.65198683)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lustra in zona Ponti Rossi, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1153 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 774 €/m² e 876 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.080 €/m²) e per ville (da 635 €/m² a 1.170 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Lustra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lustra, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,03%).

•  Sito Istituzionale: Lustra
•  Wikipedia: Lustra
•  Mercato Immobiliare a Lustra
•  Quotazioni OMI