L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ispani in zona Capitello a 150.000 € (cod.65a0a980)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispani in zona Capitello, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.308 €/m² e 1.499 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Capitello (da 1.155 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti in zona Capitello (da 1.065 €/m² a 2.130 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ispani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ispani, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-16,04%).

•  Sito Istituzionale: Ispani
•  Wikipedia: Ispani
•  Mercato Immobiliare a Ispani
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Capitello