L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ispani in zona San Cristoforo a 260.000 € (cod.64e5e676)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispani in zona San Cristoforo, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.400 €/m² e 1.727 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Cristoforo (da 820 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville in zona San Cristoforo (da 1.050 €/m² a 2.075 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ispani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ispani, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Cristoforo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di San Cristoforo (-3,22%) sono in leggera diminuzione.

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•  Wikipedia: Ispani
•  Mercato Immobiliare a Ispani
•  Quotazioni OMI