L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ispani in zona Capitello a 260.000 € (cod.64b877f2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispani in zona Capitello, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.484 €/m² e 1.743 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN CRISTOFARO - RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ispani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ispani, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.640 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Ispani
•  Wikipedia: Ispani
•  Mercato Immobiliare a Ispani
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Capitello