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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ispani in zona Capitello a 145.000 € (cod.649d4bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ispani in zona Capitello, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPITELLO - FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ispani, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.835 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto
L'immobiliare Soluzione casa propone in vendita in una posizione comoda a pochi passi dal Lungomare di Capitello nel comune di Ispani , un appartamento autonomo con un ampio giardino ideale per rilassarsi e trascorrere le belle serate estive . L'immobile si trova all'interno di un parco di 8 unità, si sviluppa al piano terra per una superficie di 60 mq mentre gli spazi esterni complessivamente hanno una superficie di ben 60 mq Si parcheggia nel posto auto di fronte , si accede in uno spazio esterno pavimentato ove trovano spazio tavolino e sedie , doccia esterna e lavanderia , troviamo poi un soggiorno/cucina , un bagno, cameretta, e camera matrimoniale che accede in uan veranda e su un secondo giardino di pertinenza esclusiva molto più ampio, pavimentato e con aiuole di piante ornamentali . Interni in buone condizioni riscaldamento stufa a pellet e camino. Il mare dista soli 150 mt si raggiunge tramite una piacevole passeggiata. RIF.SCD1415
