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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giffoni Valle Piana in zona San Giovanni a 280.000 € (cod.64fb51a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Giovanni, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
786 €/m² e
891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI, SANTA CATERINA, SOVVIECO, CATELDE) per case indipendenti (da 480 €/m² a 965 €/m²) e per case semindipendenti (da 380 €/m² a 825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giffoni Valle Piana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Valle Piana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Curti, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
745 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giffoni Valle Piana in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaffare sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cortile
In vendita a Giffoni Valle Piana, nella tranquilla e rinomata zona di San Giovanni-Santa Caterina, proponiamo una villa di prestigio che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort. Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 220 mq, con 5 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno triplo, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con l'area living, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. Completano il piano un bagno, curato nei dettagli, una camera ed un ripostiglio, che garantiscono comfort e privacy. Al primo piano, gli spazi si ampliano ulteriormente, con 4 camere, di cui una con il bagno in camera, un ulteriore bagno al piano. La villa è in condizioni seminuove, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. All'esterno, un giardino di 220 mq circonda la proprietà, offrendo un'area verde ideale per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare eventi con amici e familiari. Un portico/patio arricchisce ulteriormente lo spazio esterno, perfetto per pranzi estivi o cene sotto le stelle. La villa dispone di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, impianto di allarme volumetrico e planimetrico, garantendo la massima privacy e comodità. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria villa, un vero gioiello nel cuore di Giffoni Valle Piana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
