Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Giffoni Valle Piana in zona San Giovanni a 85.000 € (cod.64df6c74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giffoni Valle Piana San Giovanni, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Salerno Torrione) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
739 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
614 €/m² e
700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI, SANTA CATERINA, SOVVIECO, CATELDE) per appartamenti (da 470 €/m² a 900 €/m²) e per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giffoni Valle Piana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Valle Piana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Curti, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
700 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Giffoni Valle Piana in zona San Giovanni
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a giffoni valle piana
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a giffoni valle piana
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a giffoni valle piana
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a giffoni valle piana
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto da ristrutturare con cortile edificio storico
GIFFONI VALLE PIANA - In località San Giovanni, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq situato al primo piano di un affascinante casale d?epoca. La soluzione, da ristrutturare, è composta da: ampio salone, spaziosa cucina con camino, due camere matrimoniali e bagno. A completare la proprietà , al piano terra, un cortile privato e due locali deposito, ideali come cantina, spazio hobby o per uso accessorio. Perfetta per chi cerca il fascino dell?antico con possibilità di personalizzazione
