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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giffoni Valle Piana in zona Curti a 48.000 € (cod.64d4526c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Giffoni Valle Piana in zona Curti, la richiesta di 48.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2009) a 48.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 617 €/m² e 685 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURTI, CURTICELLE) per appartamenti (da 445 €/m² a 795 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giffoni Valle Piana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Valle Piana, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ornito, mentre nella zona di Curti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Curti) è pari a 630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
48.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
800 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Giffoni Valle Piana (SA)
Zona OMI:
E4 (CURTI,CURTICELLE)
Indirizzo:
Curti
Pubblicato:
gio 4 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE 2009

IMMOBILIARE 2009

CORSO UMBERTO I, 27, Pontecagnano Faiano (SA)

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DESCRIZIONE

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