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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Giffoni Valle Piana in zona San Giovanni a 85.000 € (cod.649f7f7c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Giffoni Valle Piana San Giovanni, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Salerno Torrione) a 85.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 739 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 592 €/m² e 670 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI, SANTA CATERINA, SOVVIECO, CATELDE) per appartamenti (da 495 €/m² a 890 €/m²) e per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giffoni Valle Piana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Valle Piana, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ornito, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 705 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
739 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Giffoni Valle Piana (SA)
Zona OMI:
E5 (SAN GIOVANNI,SANTA CATERINA,SOVVIECO,CATELDE)
Indirizzo:
San Giovanni
Pubblicato:
mer 27 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Salerno Torrione

Salerno Torrione

Via Posidonia 53/A, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con caminetto da ristrutturare con cortile

GIFFONI VALLE PIANA - In località San Giovanni, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq situato al primo piano di un affascinante casale d'epoca. La soluzione, da ristrutturare, è composta da: ampio salone, spaziosa cucina con camino, due camere matrimoniali e bagno. A completare la proprietà, al piano terra, un cortile privato e due locali deposito, ideali come cantina, spazio hobby o per uso accessorio. Perfetta per chi cerca il fascino dell'antico con possibilità di personalizzazione

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