Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Prepezzano a 58.000 € (cod.66103a9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giffoni Sei Casali Prepezzano, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1054 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
978 €/m² e
1.128 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Prepezzano (da 645 €/m² a 1.460 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Sei Casali, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitignano, mentre la zona di Prepezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prepezzano) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona Malche che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
Invece i prezzi per la zona di Prepezzano (+15,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Prepezzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASERVICE CASA S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Mansarda ristrutturata e arredata nel borgo di Capitignano – Ottimo investimento – A 10 minuti da Salerno Nel caratteristico borgo di Capitignano, frazione del comune di Giffoni Sei Casali, proponiamo in vendita grazioso appartamento mansardato completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile si presenta in perfette condizioni, ristrutturato con gusto ed eleganza, e viene venduto completo degli arredi attualmente presenti, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Composizione: • luminoso soggiorno con cucina a vista • camera da letto • ampio bagno Grazie alle tre esposizioni l'appartamento risulta particolarmente luminoso e arioso durante tutto l'arco della giornata. Dotazioni: • riscaldamento autonomo • climatizzatore arredi inclusi nel prezzo Ottima opportunità per investimento: l'immobile ha sempre prodotto una redditività media annua del 6,6%. Possibilità di accollo mutuo: previa autorizzazione dell'istituto bancario e verifica della documentazione reddituale, è possibile subentrare in un mutuo residuo di circa Eu.30.000 con rate mensili di circa 278,00 già per gran parte ammortizzato nella quota interessi. Questa soluzione consente una sensibile riduzione dei costi notarili e bancari legati all'apertura di un nuovo mutuo. Classe Energetica: G
