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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Malche a 195.000 € (cod.660885b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giffoni Sei Casali in zona Malche, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE DEL GEOM. GIOVANNI NOSCHESE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MOLINELLO - MALCHE - COLONNA - SERRONI) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Sei Casali, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitignano, mentre nella zona di Malche è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malche) è pari a
1.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,26%).
Invece i prezzi per la zona di Malche (-7,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Malche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE DEL GEOM. GIOVANNI NOSCHESE
CORSO ITALIA 60, Pontecagnano Faiano (SA)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile
Giffoni Sei Casali, loc. Malche, 3 VANI di 100mq ca + BALCONATE ed AMPIO BOX AUTO di 40mq ca. Appartamento suddiviso in ingresso con Ampio Salone, Cucina abitabile, disimpegno, 2 Camere, 2 Bagni di cui una adibito anche a Lavanderia e Ripostiglio. In Buone Condizioni con Riscal autonomi, Climatizzatori, Controsoffittature con faretti, Parquet e Tendaggi. Richiesta Euro 195
