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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Malche a 419.000 € (cod.65e1884c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giffoni Sei Casali Malche, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1518 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MOLINELLO - MALCHE - COLONNA - SERRONI) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Sei Casali, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitignano, ma anche la zona di Malche è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malche) è pari a
1.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Malche
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone
Situata in una posizione privilegiata tra le colline di Giffoni Sei Casali (SA), questa imponente villa di ca. 340 mq è disposta su tre livelli più una tavernetta, circondata da un vasto giardino di circa 3000 mq, completo di piscina e spazi esterni ben curati. Dettagli Interni: - Primo livello: Ampio salone, cucina abitabile e bagno, ideali per la vita quotidiana e l'intrattenimento. - Secondo livello: Due camere da letto con due bagni, di cui uno in suite, e un pratico ripostiglio. - Terzo Livello: Camera da letto con cabina armadio e bagno privato, oltre a un'ulteriore camera da letto, perfetta come studio o per ospiti. - Tavernetta: Spazio versatile con cucina, bagno lavanderia e ripostiglio. Esterni e Comfort: - Giardino: Spazio verde ampio e versatile, con piscina di 15x8 metri, ideale per relax e divertimento. - Angolo cottura: Completo di forno per pizze e barbecue in pietra, perfetto per cene e ricevimenti all'aperto. - Gazebo e Spogliatoio Esterno: Aggiunte pratiche per godersi il giardino in ogni stagione. - Box Auto Interrato: Spazioso, con c.a. 200 mq a disposizione per parcheggio e deposito. Punto acqua presente. Caratteristiche Aggiuntive: - Scalinate esterne eleganti che collegano i diversi livelli della villa, offrendo accesso e viste panoramiche del giardino e degli spazi aperti. - Terrazze spaziose e balconi con parapetti in ferro battuto che aggiungono un tocco di raffinatezza. Questa residenza offre non solo lusso e comfort, ma anche privacy e sicurezza, rendendola il rifugio perfetto per chi cerca uno stile di vita esclusivo senza compromessi". Nota legale: Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo negoziale. La metratura potrà essere verificata in fase di sopralluogo o con apposita documentazione tecnica
