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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Malche a 369.000 € (cod.65c442d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giffoni Sei Casali Malche, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE DEL GEOM. GIOVANNI NOSCHESE) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MOLINELLO - MALCHE - COLONNA - SERRONI) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Sei Casali, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malche.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malche) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Malche (+17,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Malche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE DEL GEOM. GIOVANNI NOSCHESE
CORSO ITALIA 60, Pontecagnano Faiano (SA)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Giffoni Sei Casali, loc. Malche, VILLA SEMINDIP. su 4 LIVELLI, 215mq ca + TERRAZZI e GIARDINO/CORTE ESTERNA di 200mq ca. Soluzione residenziale suddivisa in PIANO SEMINTERRATO con Ampia Taverna con Cucina in muratura e camino ventilato, Bagno/Lavanderia, Ampia Dispensa e Ripostiglio; PIANO RIALZATO con Ingresso, Ampio Salone, Bagno; PIANO PRIMO con Camera matrimoniale, 2 Camerette, Bagno con Vasca Idro e Ripostiglio; PIANO SECONDO mansardato con Unico ambiente ampio, Camera e Bagno
