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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Malche a 490.000 € (cod.6401bcae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giffoni Sei Casali Malche, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MOLINELLO - MALCHE - COLONNA - SERRONI) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.485 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Sei Casali, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prepezzano, ma anche la zona di Malche è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malche) è pari a
1.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Malche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Salerno Pastena
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage senza ascensore
Scopri questa villa situata nella tranquilla zona di Malche, a pochi minuti dalla città di Salerno. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per famiglie o investitori alla ricerca del perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Con una superficie totale di circa 350 mq, la villa si sviluppa su tre livelli distribuiti efficacemente: - Al piano terra troverai un ampio salone triplo che promette momenti indimenticabili con famiglia e amici. É presente anche una cucina spaziosa, un bagno ampio, ripostiglio funzionale, oltre a balcone, terrazzo e porticato - spazi ideali per godere della bellezza del giardino circostante. - Il primo piano è composto da tre camere luminosissime dotate di due balconi che offrono affacci panoramici sulla natura incontaminata dei dintorni; il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. - Nel seminterrato troviamo un open space: sono inoltre presenti cantina, deposito e garage privato che garantiscono ulteriore comodità. Il giardino privato è uno degli highlights della proprietà; esteso per circa 2000 mq, rappresenta un angolo verde dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto o organizzare eventi conviviali immersi nella natura. Posizionata strategicamente vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questa villa non solo ti regalerà tranquillità ma anche accesso rapido a tutto ciò che desideri! Non perdere quest'occasione unica! Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli o prenotare una visita
