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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Sieti a 88.000 € (cod.636da5f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giffoni Sei Casali in zona Sieti, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
706 €/m² e
787 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sieti (da 570 €/m² a 890 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giffoni Sei Casali, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prepezzano, mentre la zona di Sieti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sieti) è pari a
735 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitignano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giffoni Sei Casali in zona Sieti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione per vacanza
MALANDRINO IMMOBILIARE SALERNO, a Sieti Borgo Medievale ed oggi splendido Paese Albergo, nota Fraz. di Giffoni sei Casali (SA), a vocazione turistica in campo enogastronomico, agrituristico e naturalistico propone in vendita una soluzione luminosa indipendente e con facilità di parcheggio, composta di 3V + Acc su 2 Liv. con un panoramico terrazzo di copertura raggiungibile da scala interna. Tramite una scala esterna in cotto molto bella, ristrutturata un mese fa (come da foto) si entra al 1°p e si accede all'ampio ingresso con Ripostiglio e di seguito all'ampia Cucina Soggiorno con Bagno e Balcone. Sempre dall'ingresso tramite scala in muratura si sale al 2° liv. e si accede all'ampia Stanza da Letto con un romantico Camino, finestra a 3 ante, aria condizionata e Bagno in Camera. Inoltre dalla Camera da Letto si entra in una Stanzetta Polivalente con finestrone a 4 ante molto utile (quindi dire che è luminosa è riduttivo) che potrebbe andar bene sia come cabina armadio che come stanzetta per ragazzi o ospiti all'occorrenza, in ogni caso è utilissima. Da questa stanzetta tramite scaletta retrattile si accede al bellissimo terrazzo di copertura rinnovato (come da foto) e su cui si potrebbe montare, chiedendo i permessi adatti al comune, un'utilissimo Gazebo chiuso per utilizzare appieno le notevoli potenzialità del Terrazzo a Livello. In definitiva si tratta di un'ottima soluzione sia per chi, amando gli ambienti riposanti dei piccoli e caratteristici Borghi Medievali, volesse abitarla per sé, sia per chi volesse utilizzarla per le vacanze proprie e magari darla in fitto turistico nei mesi rimanenti, infatti non dimentichiamo che Sieti è animata oltre che tante iniziative Culturali e Culinarie, anche dallo splendido Giffoni Film Festival conosciuto in tutto il mondo, durante il quale può capitare con estrema tranquillità di incontrare tantissimi attori internazionali. Per chi volesse saperne di più consigliamo di utilizzare il Link riportato qui sotto nella casella Sito WEB per scoprire le infinite bellezze[…]
