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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fisciano in zona Canfora a 155.000 € (cod.6635796d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fisciano in zona Canfora, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Oltre l'Orizzonte s.r.l.s.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCORSO - CANFORA - FARALDO - MACCHIONE - NOCELLETO - PONTE DON MELILLO - UN...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fisciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fisciano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Penta, mentre la zona di Canfora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canfora) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Penta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fisciano in zona Canfora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con angolo cottura
Nel comune di Fisciano, in zona centrale e a breve distanza dal polo universitario, proponiamo in vendita un appartamento in fase di costruzione, situato al primo piano di un fabbricato che sarà servito da ascensore. L'immobile, della superficie comp […]
