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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fisciano in zona Penta a 130.000 € (cod.662df6a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fisciano in zona Penta, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Les Maisons D'or) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCUSI - PENTA - LOC.MIGLIANO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.360 €/m²) e per bivani (da 1.360 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fisciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fisciano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Penta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penta) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,65%).
Invece i prezzi per la zona di Penta (-2,96%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fisciano in zona Penta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Fisciano – Bilocale a pochi passi dal Campus Universitario | Ottimo investimento In vendita a Fisciano, in Via Fratelli Napoli, nelle immediate vicinanze del Campus Universitario, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di un moderno fabbricato realizzato nel 2012, servito da ascensore e completamente arredato. L'immobile, funzionale e ben distribuito, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno. Attualmente l'appartamento è locato, garantendo una rendita annua di circa il 4%, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito, solido e immediatamente produttivo. La posizione strategica, a pochi minuti dal Campus Universitario di Fisciano, rende inoltre l'immobile particolarmente appetibile sul mercato delle locazioni, offrendo una concreta prospettiva di mantenimento del valore nel tempo. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di circa 20 mq, ubicato al piano seminterrato e direttamente collegato all'appartamento tramite ascensore, un elemento di grande praticità e valore aggiunto. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in una posizione strategica e con ottime potenzialità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci anche tramite whatsapp al 327 36.46.671
