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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fisciano in zona Bolano a 105.000 € (cod.65a06835)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fisciano in zona Bolano, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCUSI - PENTA - LOC.MIGLIANO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fisciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fisciano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Penta, mentre nella zona di Bolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolano) è pari a
1.655 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,10%).
Invece i prezzi per la zona di Bolano (+0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fisciano in zona Bolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Capitalhouse Baronissi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione
A Bolano non stai semplicemente valutando un immobile. Stai entrando in un’operazione che può fare la differenza. In una posizione strategica, perfettamente collegata a Baronissi e Fisciano, questa soluzione parla a chi ha visione. A chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore dove altri vedono solo lavori da fare. Qui c’è una semi-indipendente di circa 110 mq su due livelli: struttura solida, spazi già definiti, ma soprattutto un potenziale che aspetta solo di essere liberato. Non è una casa finita. È un progetto che può prendere forma nelle mani giuste. Al primo livello, cucina e bagno con accesso diretto a un giardino di 24 mq: uno spazio che può trasformarsi in un piccolo angolo di valore, capace di fare la differenza in fase di rivendita o locazione. Al piano superiore, due ambienti luminosi, balconi e doppio servizio offrono già una base perfetta per una distribuzione moderna e funzionale. E poi c’è il sottotetto: uno spazio che oggi è nascosto, ma che domani può diventare un nuovo appartamento, aumentando in modo concreto la redditività dell’intera operazione. All’esterno, il vero punto di forza: 302 mq di giardino privato. Uno spazio raro, vivo, che può essere ridisegnato per unire verde e posti auto, intercettando esattamente ciò che il mercato cerca oggi. E non si parte da zero: esiste già un progetto, pronto per essere sviluppato e trasformato in valore reale. Questa non è una semplice ristrutturazione. È un’opportunità da interpretare, plasmare, valorizzare. Per chi non compra immobili. Ma costruisce risultati. Contattaci al 335. 628. 6017 o al 089. 9358506
