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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fisciano in zona Penta a 89.000 € (cod.658670f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fisciano in zona Penta, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1780 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.763 €/m² e 1.901 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCUSI - PENTA - LOC.MIGLIANO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fisciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fisciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaiano, ma anche la zona di Penta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Penta) è pari a 1.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1780 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fisciano (SA)
Zona OMI:
E1 (LANCUSI-PENTA-LOC.MIGLIANO)
Indirizzo:
Penta
Pubblicato:
lun 23 marzo 2026

PROPOSTO DA:

PROFESSIONECASA CASTEL SAN GIORGIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione

Fisciano, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi passi dall'uscita autostradale e precisamente in Via Ianniello, un appartamento al piano terra completamente ristrutturato e arredato. L'appartamento si trova in una posizione strategica, l'ambiente circostante è tranquillo e ben collegato, perfetto per chi cerca un'oasi di pace. L'immobile, rinnovato nel 2024, si presenta in condizioni eccellenti ed è composto da ingresso su cucina, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio, con spazi ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà il diritto a un posto auto, elemento di grande comodità. L'appartamento è attualmente locato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento con una rendita annua pari a ?6.000, ideale per chi desidera un immobile già a reddito fin da subito

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