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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Passiano a 190.000 € (cod.6633c4e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava de' Tirreni in zona Passiano, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G. PREZZOLINI, VIA E. GRIMALDI, VIA A. FERRIGNO, VIA L. SIANI, VIA CODA, ...) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.595 €/m²) e per trivani (da 2.345 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / Scacciaventi, mentre la zona di Passiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passiano) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico / Scacciaventi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,05%).
Invece i prezzi per la zona di Passiano (-1,62%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Passiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM Roccapiemonte
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita a Cava de' Tirreni, proponiamo un accogliente appartamento di 65 mq situato al secondo e ultimo piano di un tranquillo edificio. Questo immobile, caratterizzato da una offre una distribuzione ottimale degli spazi con i suoi 3 vani, che comprendono 2 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile, con terrazzo adiacente di mq.18 ed un comodo posto auto nella corte comune. Le condizioni interne sono buone, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato senza necessità di interventi particolari. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ideale durante tutto l'anno. Uno dei punti di forza di questa proposta è la terrazza di 18 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto, perfetta per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendolo una scelta ideale sia per famiglie che per giovani coppie. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che coniuga comfort, spazio e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! EPI: 135,1 kwh/m2 anno
