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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cava de' Tirreni Centro Storico / Scacciaventi a 520.000 € (cod.65ea3164)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / Scacciaventi, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Aff. tecnocasa) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3209 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: INCLUDE C.P.AMEDEO, C.SO UMBERTO I, V.A.BALZICO, V.R.SENATORE...) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / Scacciaventi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico / Scacciaventi, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Umberto I), essa è pari a circa
2.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Centro Storico / Scacciaventi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Nel cuore pulsante di Cava de' Tirreni, sul prestigioso Corso Umberto I, all'interno dello storico edificio che ospita l'attuale filiale BPER, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 162,50 mq, oltre ampi balconi, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazi generosi, comfort e rappresentanza. L'immobile accoglie con un ampio ingresso che introduce a un raffinato salone di rappresentanza, perfetto per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità. La cucina abitabile, servita da un comodo terrazzino, si affianca a una spaziosa doppia sala da pranzo con due punti luce, creando un ambiente luminoso e funzionale. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e due bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti confortevoli e ben distribuiti. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo e necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così una straordinaria opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una proprietà di ampia metratura in una delle posizioni più prestigiose della città. Grazie all'ampia metratura e all'eccellente distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per: * Famiglie che desiderano vivere nel centro cittadino con tutti i servizi a portata di mano. * Professionisti alla ricerca di una soluzione casa e studio. * Investitori o privati interessati alla realizzazione di due unità immobiliari, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile.Le caratteristiche dell'immobile, unite alla posizione centrale e alla possibilità di una completa riqualificazione, ne fanno una proposta di grande interesse sia per chi cerca la casa definitiva sia per chi desidera effettuare un investimento di valore. Le fotografie degli interni ristrutturati sono render/foto esemplificative realizzate per mostrare il potenziale dell'immobile dopo un intervento di ristrutturazione. L'abitazione è at[…]
