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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Annunziata a 475.000 € (cod.65d50ae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava de' Tirreni in zona Annunziata, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LUCIA - S. ANNA - STARZA - PREGIATO - PREGIATELLO - S. PIETRO - S.S. ANNUNZ...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / Scacciaventi, mentre la zona di Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Annunziata) è pari a
1.845 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Annunziata (-4,53%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Annunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in parco nella rinomata zona di San Pietro, a Cava de’ Tirreni. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per […]
