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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Passiano a 280.000 € (cod.65d15f8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava de' Tirreni in zona Passiano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3835 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G. PREZZOLINI, VIA E. GRIMALDI, VIA A. FERRIGNO, VIA L. SIANI, VIA CODA, ...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.655 €/m²) e per bivani (da 1.885 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / Scacciaventi, mentre la zona di Passiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passiano) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico / Scacciaventi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUICASA.NET
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con giardino edificio storico
APPARTAMENTO CON TERRAZZO E GIARDINO PASSIANO - VIA SALVATORE CODA In caratteristico fabbricato d'epoca, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con numerose pertinenze, ideale per chi cerca spazi accessori e aree esterne vivibili. Appartamento al primo piano di circa 73 mq Completano la propriet : Sovrastante sottotetto di circa 60 mq con antistante terrazzo Garage di circa 40 mq, dal quale si accede direttamente al soprastante giardino privato di circa 200 mq A livello del giardino troviamo locale taverna e cantina, ideali per convivialit e pratici spazi di servizio Una soluzione dal fascino autentico, inserita in fabbricato d'epoca, con pertinenze difficili da reperire e spazi esterni ben collegati e fruibili. APE G Euro 280.000,00 NOTA LEGALE Le foto, le immagini e le eventuali planimetrie hanno finalit esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici indicate sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha finalit esclusivamente informativa e non comporta alcun vincolo negoziale. Le metrature potranno essere verificate in sede di sopralluogo o mediante idonea documentazione tecnica
