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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cava de' Tirreni in zona Marini a 690.000 € (cod.658eafe1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cava de' Tirreni in zona Marini, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSIA - MARINI - ARCARA - SANTI QUARANTA - DUPINO - ROTOLO - MADDALENA) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.500 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / Scacciaventi, mentre la zona di Marini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cava de' Tirreni in zona Marini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Mazo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con ascensore edificio storico
Immerso nella suggestiva cornice di Cava De Tirreni, nella frazione di Arcada, in Via Raffaele Lambiase, si trova questo fabbricato storico terra cielo , risalente al 1900 e accuratamente ristrutturato nel 2005, che si presenta come un’affascinante testimonianza di architettura d’epoca. Questa struttura, sviluppata su due livelli principali, offre circa 200 mq per ciascun piano, creando uno spazio ampio e versatile ideale per molteplici destinazioni d’uso. Al piano terra, si trovano depositi allo stato grezzo, pronti per essere personalizzati, e un appartamento di circa 105 mq, anch’esso allo stato grezzo, che permette di sviluppare soluzioni abitative o ricettive su misura. Tra il piano terra e il primo piano si estende una scala esterna di carattere, che aggiunge un tocco di charme e funzionalità, conducendo al primo piano dove si trova un altro appartamento di circa 105 mq, anch’esso da ristrutturare, composto da un’ampia zona giorno con cucina e salone, due camere da letto e due bagni. Il fabbricato non dispone di ascensore, ma la scala esterna e il sottotetto accessibile rappresentano spazi ideali per creare un ambiente personalizzato. Al secondo livello si apre un spazioso e panoramico terrazzo, perfetto per godere di viste mozzafiato e per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un grande giardino di circa 600 mq, suddiviso in due terrazzamenti che favoriscono un’ottima fruibilità e un’atmosfera di massima tranquillità e privacy. L’area esterna si presta perfettamente a sviluppare un giardino intimo, un’area relax o uno spazio dedicato all’ospitalità. Questa soluzione è ideale per chi desidera una struttura da personalizzare e strutturare, sia come bifamiliare o come struttura ricettiva, in un contesto immerso nel verde, ricco di fascino e serenità. Un’opportunità unica per creare un rifugio di charme, circondato dalla natura, con possibilità di dar vita a un progetto su misura in un ambiente ricco di storia e suggestione
