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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cava de' Tirreni in zona Annunziata a 1.000.000 € (cod.650b06f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cava de' Tirreni Annunziata, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LUCIA, S. MARIA AL TORO, STARZA , ANNUNZIATA, S.PIETRO, CITOLA, PREGIATO, P...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / Scacciaventi, mentre nella zona di Annunziata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Annunziata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.800 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cava de' Tirreni in zona Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUICASA.NET
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con caminetto
Per info Annalisa Mannara https://wa.me/+393205705827 Cava de' Tirreni - Via F. Gaeta, Frazione Annunziata Villa indipendente con giardino, terrazze panoramiche e terreno di 12.000 mq (1,2 ettari) In posizione dominante e riservata, proponiamo villa indipendente disposta su più livelli, circondata da ampie aree esterne, giardino curato e terreno di 12.000 mq con oltre 100 piante di ulivo. Una proprietà esclusiva con splendida vista mare, ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e contatto con la natura, a pochi minuti dal centro di Cava de' Tirreni. Distribuzione degli spazi Piano Terra (corpo autonomo): Ampia tavernetta di circa 75 mq con deposito di 5 mq, garage di 45 mq e locale cisterna di 22 mq. Fabbricato principale: Piano Terra (100 mq): salone a vista, cucina con servizio, camera con camino e cameretta; Primo Piano (60 mq): due camere, bagno, ampio terrazzo panoramico di 75 mq e studiolo indipendente con splendida vista mare; Secondo Piano (50 mq): due camere e bagno; Terzo Piano - Sottotetto (30 mq): locale mansardato con bagno, perfetto come studio o area relax. I piani principali sono collegati da scala interna a chiocciola e dispongono di ingressi indipendenti, garantendo flessibilità e privacy. - Le superfici indicate sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha scopo puramente informativo e non comporta vincoli negoziali. La metratura potrà essere verificata in fase di sopralluogo o tramite documentazione tecnica
