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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Pianesi a 376.000 € (cod.64f11165)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava de' Tirreni in zona Pianesi, la richiesta di 376.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro della Corte nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
376.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3686 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A W DELLE ZONE CENTRALI, INCLUDE P.G.MARCONI, VIE S.D`ACQUISTO, S.M.DEL ...) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.600 €/m²) e per attici (da 1.900 €/m² a 5.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / Scacciaventi, mentre la zona di Pianesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianesi pressi Via Alessandro della Corte) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico / Scacciaventi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Pianesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nella tranquilla e riservata Via della Corte, nel cuore della zona Pianesi a Cava de’ Tirreni, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento mansardato situato al secondo piano di un fabbricato sig
