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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Annunziata a 190.000 € (cod.6491e0ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava de' Tirreni in zona Annunziata, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LUCIA, S. MARIA AL TORO, STARZA , ANNUNZIATA, S.PIETRO, CITOLA, PREGIATO, P...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / Scacciaventi, mentre nella zona di Annunziata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Annunziata) è pari a
1.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUICASA.NET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Annunziata: in vendita appartamento posto al primo piano e avente ingresso autonomo, composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina, 2 camere e 2 bagni. Completamente ristrutturato (riscaldamento autonomo, zanzariere, infissi in vetrocamera, condizionatori,... ). Di pertinenza stanzino esterno. Per info Bartolomeo d'Arco
