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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava de' Tirreni a 145.000 € (cod.6489f82b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cava de' Tirreni, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Studio Cava de Tirreni srl) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A W DELLE ZONE CENTRALI, INCLUDE P.G.MARCONI, VIE S.D`ACQUISTO, S.M.DEL ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / Scacciaventi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava de' Tirreni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cava de Tirreni srl
Corso principe amedeo 1, Cava de' Tirreni (SA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza da ristrutturare con ascensore
CAVA DE' TIRRENI --- Nella centralissima Via Gaetano Filangieri, proponiamo in vendita una soluzione di 45 mq, parte di un appartamento già frazionato. La soluzione è posta al primo piano di un condominio provvisto di ascensore e, attualmente, è suddivisa tra disimpegno all'ingresso, cucina, camera da letto ed un bagno. Con una buona organizzazione degli spazi può diventare un due oppure tre vani con cucina a vista e bagno. Punto forte dell'appartamento è sicuramente il terrazzo di 17 mq con accesso da tutte le stanze che permette di avere una buona apertura verso l'esterno, abitabile sia d'estate che d'inverno. L'immobile è DA RISTRUTTURARE, adattandosi meglio alle vostre esigenze abitative o di investimento. La zona è ricca di servizi, a soli 400 metri a piedi dalla Villa Comunale e quindi prossima ai rinomati Portici e a Piazza Duomo. PER INFO E VISITE CHIAMARE IN AGENZIA AI NUMERI 089468152 --- 3756878246
