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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cava de' Tirreni Centro Storico / Scacciaventi a 359.000 € (cod.648886b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / Scacciaventi, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ferrara nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LUCIA, S. MARIA AL TORO, STARZA , ANNUNZIATA, S.PIETRO, CITOLA, PREGIATO, P...) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / Scacciaventi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / Scacciaventi pressi Via Luigi Ferrara) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Centro Storico / Scacciaventi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore
Ampio appartamento in parco riservato con garage, posto auto e sottotetto – Cava de’ Tirreni (SA), Via Luigi Ferrara Superficie: 120 mq | 4 vani | 2 bagni | 2° piano con ascensore Garage + posto auto + sottotetto All’interno di un parco tranquillo e ben curato, in zona altamente residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (circa 120 mq), ben distribuiti, pensati per offrire comfort e vivibilità ad ogni componente della famiglia, sito al secondo piano con ascensore. L’immobile si trova in Via Luigi Ferrara, a pochi passi dallo Stadio Comunale “Desiderio” e dalla rinomata Pasticceria Della Corte, in una posizione strategica per chi cerca tranquillità ma anche comodità nei collegamenti con il centro città e le principali arterie viarie. ? Composizione interna: – Ingresso accogliente che disimpegna gli ambienti – Ampio salone doppio, luminoso, con affaccio su un balcone vivibile ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax – Cucina abitabile con secondo bagno di servizio e comodo ripostiglio adiacente – Tre camere da letto ben distribuite, tutte di buona metratura – Due bagni, di cui uno principale e uno di servizio – Secondo ripostiglio interno – Grandi balconate su più lati che conferiscono ariosità e luce naturale in ogni ambiente Dotazioni e pertinenze: – Garage di circa 22 mq, con spazio per auto e scaffalature – Locale sottotetto di circa 12 mq, ideale come deposito, archivio o studio privato – Posto auto esterno in area condominiale indivisa – Contesto riservato e ben abitato, con ampi spazi comuni e aree verdi In più: Il palazzo sarà oggetto di imminenti lavori di restauro (facciate e parti comuni), già deliberati e interamente pagati, che valorizzeranno ulteriormente l’immobile e l’intero contesto abitativo. L’appartamento è libero da subito e si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile ed esigenza. La zona è ben collegata con scuole, attività commerciali, sup[…]
