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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cava de' Tirreni Centro Storico / Scacciaventi a 460.000 € (cod.64619370)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Centro Storico / Scacciaventi, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Ragone nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A EST DI C.P.AMEDEO, INCLUDE VIE L.FERRARA, A.SALSANO, G.ABBRO, P.ATENOL...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.525 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico / Scacciaventi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico / Scacciaventi pressi Via Raffaele Ragone) è pari a
2.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Centro Storico / Scacciaventi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile
FRIMM ACADEMY SALERNO PROPONE IN VENDITA **Appartamento in Vendita a Cava de' Tirreni - Via Ragone** Scopri questo luminoso appartamento situato al terzo piano di un elegante parco signorile a Cava de' Tirreni. Con una superficie di 120 m², questo immobile offre un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, dotato di due punti luce che inondano gli spazi di luce naturale. La cucina abitabile regala una vista incantevole su Monte Castello, perfetta per le cene in famiglia o con amici. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni, ideali per garantire il massimo comfort. Inoltre, un ripostiglio e ampie balconate offrono spazio extra per riporre oggetti o semplicemente per godere del panorama circostante. L'esposizione nord-est-ovest assicura una luminosità costante durante tutto il giorno. Completano la proprietà un garage singolo, una comoda e spaziosa soffitta e posti auto all'interno dal parco. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e raffinato, a pochi passi dal centro di Cava de' Tirreni e da tutti i servizi necessari. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
