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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cava de' Tirreni in zona Annunziata a 630.000 € (cod.6430d8d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cava de' Tirreni Annunziata, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LUCIA, S. MARIA AL TORO, STARZA , ANNUNZIATA, S.PIETRO, CITOLA, PREGIATO, P...) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.280 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passiano, mentre nella zona di Annunziata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Annunziata, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Aldo Moro), essa è pari a circa
1.850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cava de' Tirreni in zona Annunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
INCANTEVOLE VILLA IN VENDITA CON PISCINA. VIA MICHELE DI FLORIO, FRAZIONE CROCE. Villa a due livelli con piscina, terrazzi e giardino in palazzo d'epoca, in zona luminosa e soleggiata, immersa nel verde con ogni confort e parcheggio per numerose auto in spazio con alberi da frutto. Vicina a tutte le principali arterie stradali, a Salerno e Costiera Amalfitana a pochi km. CARATTERISTICHE PARTICOLARI: -due livelli con spazi generosi ed ampi, oltre 220 metri abitabili, tutti serviti da riscaldamento a serpentina inserito nel pavimento di gres porcellanato e separabile zona per zona; °A piano terra, ampio salone luminoso di 76 metri quadri con camino e legnaie laterali chiusa, annessa cucina abitabile a vista di altri 22 metri, con bagno caratteristico in palladiana, di forma circolare retrostante la cucina; °Al piano rialzato servito da scala interna, oltre ad ampio terrazzo di oltre 90 metri panoramico con vista sino al Vesuvio e frazione Annunziata con Castello ad ovest e vista su Monte Finestra a sud, insistono tre camere da letto con ampie cabine armadio, una servita con bagno interno, una altra stanza adibita a studio e lavanderia, con ulteriore camino predisposto, oppure ad ulteriore camera da letto, ed infine bagno padronale di lusso con idromassaggio. -La piscina esclusiva, a cui si accede da uno spiazzo soprastante di 4 scalini pavimentato di metri 12x8, con sottostante ex cisterna adibita a deposito ed impianto piscina, ha una sua scala subacquea e, a forma di fagiolo, è di circa metri 11x6 con due altezze interne di cm 80 e cm 180 di profondità. -Indipendente, tra la piscina, il terrazzo prospiciente il lato sud/ovest del salone e grazioso giardino con pergolato, insiste deposito rifinito completamente a depandance con due livelli, composta da tinello e bagno completo e funzionante, scala in legno di accesso alla camera da letto al piano superiore, con allacci cucina, TV, riscaldamento con caldaia autonoma, finestra panoramica e tetto in caratteristico legno; -oltre al pergolato e piccolo giardino[…]
