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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Pregiato a 295.000 € (cod.64221b1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cava de' Tirreni in zona Pregiato, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ferrara nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A EST DI C.P.AMEDEO, INCLUDE VIE L.FERRARA, A.SALSANO, G.ABBRO, P.ATENOL...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.830 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cava de' Tirreni
Per quanto riguarda più in generale la città di Cava de' Tirreni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico / Scacciaventi, ma anche la zona di Pregiato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pregiato pressi Via Luigi Ferrara) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico / Scacciaventi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cava de' Tirreni in zona Pregiato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con garage con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
New ...new..... New ... Via Luigi Ferrara - Pregiato basso- In zona ricca di servizi essenziali e a pochi passi dal centro. Proponiamo in VENDITA, appartamento LUMINOSISSIMO al terzo piano con ascensore di c.a 100 mq .(ASCENSORE CHE PARTE DAL PIANO TERRA E DUNQUE DEL TUTTO SUPERATE LE BARRIERE ARCHITETTONICHE. L'appartamento è composto da ingresso ampio, doppio salone, due ampie camere da letto, cucina abitabile e due bagni. Presenza di due ampi balconi e possibilità di posto auto a rotazione nello spiazzo condominiale. Di pertinenza sottottetto di 7 mq. Presenza di allarme, doppi infissi in alluminio, termosifoni, e riscaldamento autonomo tramite caldaia. Possibilità di acquistare garage in zona. Libera SUBITO. Buono stato. Prezzo 295.000
