Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Cilento in zona Velina a 90.000 € (cod.660dc863)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Cilento in zona Velina, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLO SCALO - PANTANA - V.S.CHIARA - V.GRIMMITA - VELINA - V.VIGNE - V.ARBOSTO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.515 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Cilento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Cilento, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Velina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.075 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
Invece i prezzi per la zona di Velina (+1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelnuovo Cilento in zona Velina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore della frazione Velina, nel Comune di Castelnuovo Cilento, proponiamo in vendita, in collaborazione con Orizzonte Casa, un appartamento situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, ideale sia come abitazione principale per un piccolo nucleo familiare, sia come comoda casa vacanza o investimento a pochi minuti dalle spiagge del Cilento. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da una cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ampi balconi che donano luminosità agli ambienti e piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l’anno. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi moderni e comfort attuali, l’immobile è pronto da abitare senza necessità di lavori. Completano la proprietà un comodo garage di circa 25 mq e un sottotetto esclusivo di circa 70 mq, utile come deposito o spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione pratica e funzionale sia per uso residenziale che turistico
